「シティハウス琴似３条を考える住民の会」有志による
マンション建築紛争の一部始終をそのままお伝えするサイトです。

【最終更新日】 ２００５年９月４日

誇大広告の域を越えた虚偽広告をご覧ください

【物件概要】シティハウス琴似３条
■建築主：住友不動産（株）　■施工主：伊藤組土建（株）
■設計：（株）類企画設計
■所在地：札幌市西区琴似3条2丁目596-19
■総戸数・販売戸数：83戸　■販売価格：1,980万円〜3,890万円
■構造・規模：鉄筋コンクリート造地上13階（一部12階・一部9階・一部7階）
■駐車場台数：未定　■管理：住友不動産建物サービス（株）

街づくりや地域コミュニテイーに一切の配慮がなく
採算性以外は無計画に進められるマンション建築に
多大なる疑問と不安を持っています。

【問題視されている主な事項】

・札幌市の条例に基づく近接住民（賃貸居住者を含む）への説明責任を履行していません。

・札幌市に対し、「全戸に説明した」と虚偽の報告書を提出しています。

　※後日、札幌市に対し、該当の複数の賃貸住宅を「空室と勘違いした」と釈明しました。

・土地買収がうまくいかず規模縮小となった経緯を隠し、「周辺住民への配慮」と恥ずかしげもなく書面で回答しました。

・容積率も建ぺい率も、いっぱいいっぱい。10cmでもずれたら、建築基準法の日影規制違反です。問題の最終図面を住民に提示しない件で、札幌市の指導を受けています。

　※結局、住民への説明も報告もなく、図面が書き変えられていたことが判明しました。

・マンション正面以外の３方は、幅が６ｍや４ｍに満たない路地であり、違法駐車・事故・除排雪・風雪害・凍結など、重大な問題が未解決のままです。

・周辺の地理や住宅・学校事情を配慮どころか、全く理解していないことが、回答書や説明会で明らかになっています。

・眺望を謳い文句に販売した自社マンション、「シティハウス琴似２条」の道を挟んだ向かい側に、１５階建てマンションを計画。企業姿勢そのものが信頼できません。

・「シティハウス琴似２条」と「シティハウス琴似３条」に挟まれた住宅は、同じ住友不動産によって、朝夕の日照権が侵害されます。